Verkaufen ohne Makler – klappt das überhaupt?

Verkaufen ohne Makler – klappt das überhaupt?

Ein Beitrag aus der Reihe „Kaffee & Quadratmeter“ – von Freiberg I Janik & Partner

Ihr habt euch entschieden, eure Immobilie zu verkaufen – aber fragt euch:
Brauche ich dafür wirklich einen Makler? Oder schaffe ich das auch alleine?

Kurz gesagt: Ja, man kann eine Immobilie ohne Makler verkaufen.
Aber ob das auch gut, stressfrei und rechtssicher klappt – das ist die eigentliche Frage.

💡 Was viele unterschätzen:

Ein Immobilienverkauf ist mehr als nur ein schönes Foto und eine Anzeige bei ImmoScout.
Es geht um:

• realistische Preisfindung

• rechtssichere Unterlagen

• Besichtigungsvorbereitung

• Verhandlungsgeschick

• Finanzierungsprüfung

• Notarvorbereitung

Klingt nach viel? Ist es auch. 😅

📉 Typische Stolperfallen beim Privatverkauf

• Zu hoher Preis: Ihr liebt euer Haus – aber der Markt tut es vielleicht nicht ganz so sehr.

• Fehlende Unterlagen: Ohne Energieausweis, Grundriss, Protokolle & Co. wird’s schwierig.

• Unqualifizierte Anfragen: „Wir würden gern mal gucken … vielleicht nächstes Jahr.“

• Verhandlungsstress: Wenn plötzlich Tante Erika mitredet oder jemand 80.000 € runterhandeln will.

• Rechtliche Risiken: Schon mal was von Gewährleistungsausschluss gehört?

Unsere Lösung: Selbst verkaufen – mit Backup

Deshalb bieten wir euch auch eine Art Zwischenlösung an:

✅ Ihr verkauft ohne Maklervertrag,
✅ spart euch die volle Provision,
✅ bekommt aber trotzdem:
– ein professionelles Exposé
– einen realistischen Marktpreis
– Beratung zu Unterlagen, Ablauf & Notartermin
– auf Wunsch: Besichtigungsvorbereitung & Strategie-Call

Euer Verkauf – aber mit Plan.

🧭 Unser Fazit:

Ohne Makler verkaufen? Klar – aber nicht ohne Plan.
Wenn ihr das Maximum rausholen wollt, braucht ihr mehr als Glück.

Sprecht uns einfach an – wir unterstützen euch genau da, wo ihr uns braucht.

Euer Team von Freiberg I Janik & Partner